감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 「삼천포 여자고등학교」 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 병원, 관공서 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 20층 건물로서, 외벽 : 외장 석재, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 타일붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 섀시 창호 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로서 현재 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 왕복 4차선 도로와 접하고, 동측 및 북동측으로 약 7-8미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-45호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역,문선초등학교병설유치원-상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계 : 미상입니다. ? 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례