감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""월배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 및 아파트등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 북서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1986.06.23) 외벽: 스톤코트 및 벽돌치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ) 세멘블록조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트 마감, 내벽: 몰탈위페인트 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감입니다. 기호 ㄷ) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 벽돌 조적, 내벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 2) 이용상태 기호 2) 1층: 단독주택 2층: 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 보일러실) 기호 ㄱ) 창고, 욕실 기호 ㄴ) 주방, 욕실, 보일러실 기호 ㄷ) 화장실 3) 설비내역 기호 2)1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 건물 1층은 거주인의 감정 거부로 내부상황 등은 조사가 곤란하여 외부관찰, 인근 주민 탐문, 건물 현황도 등을 통하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례