감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구서부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택지대로 형성되어 있으며 북측으로 점포 등 근린생활시설이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하나 교행은 불가능하며, 대중교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, ""단독주택 부지""로 이용중임. (본건 남동측 일부는 현황 ""도로""임.) 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)에 접함. (지적도상 도로접면 폭은 약 1.5미터 내외임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 일부 ""도로""로 이용중이며, 이를 감안하여 토지를 평가하였 습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1993.09.28) - 외 벽 : 외장타일, 세멘몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 가) 1층 : ""단독주택""으로 이용중임. 가) 2층 : ""단독주택""으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(기름보일러) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물에 부합된 옥탑(창고), 차양(비가림시설)은 본건 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례