감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 진주시 이반성면 가산리 소재 "가산일반산업단지" 서측 인근에 위치하고 부근은 일반산업단지, 농공단지, 농경지 등이 혼재하는 중소규모의 공장지대임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 시 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 2) 형태 및 이용상황 북서하향 완경사지대내의 토지로서 인접한 도로와는 대체로 등고이나 자체지반은 2단계 정지작업 하여 공장부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 일부 접도구역 저촉, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 5) 제시목록외의 물건 없 음. 6) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 사용승인일: 2007.12.18 벽체: 판넬잇기, 바닥: 콘크리트위 하드너마감, 층고: 약10m 주기둥: H Beam 400x200mm, 간격 5m 보조기둥: H Beam 200x100mm, 주기둥 사이 창호: 새시창임. 기호(2-1) 철근콘크리트구조 패널 및 스라브지붕 3층건으로서 사용승인일: 2007.12.18 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호: 새시창임. 2) 이용상황 기호(2) 공장 기호(2-1) 공장(사무소)로 이용중임. 1층: 식당 2층: 사무실 3층: 기숙사 3) 위생 및 냉난방설비 및 기타설비 위생설비 급배수설비 되어 있으며, 기숙사부분은 난방설비 되어 있음. 4) 종물 및 부합물 기호(ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층건으로서 기계실로, 기호(ㄴ) 철파이프조 채광판위 차양막지붕 단층건으로 가추로, 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 다용도실로, 기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 창고로, 기호(ㅁ) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층평(기호2-1 옥상소재)으로서 계단실로, 기호(ㅂ) 경량철골조 칼라시트지붕 4층평(기호2-1 옥상소재)으로서 창고 및 물탱크실로, 기호(ㅅ-ㅈ) 철파이프조 차양막지붕 단층건으로서 창고로, 기호(ㅊ) 경량철골조 차양막지붕 단층건으로서 창고로 각각 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 대부분 국내에서 제작한 국산기계로서 현상 및 관리상태는 보통정도이며, 현재 조업중단 상태로서 정상적인 가동여부는 확인하지 못하였는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 없 음. 인근매각물건사례