감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '월배역' 동측 인근에 위치하는 '스카이엠타워' 제3층 제301호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가)~사) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층~지상9층 건물 내 제3층 제301호 외 6개호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 콘크리트 노출, 내부 인테리어 마감 등 - 바닥 : 콘크리트 노출 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임. 4) 이용상태 가)~사) 근린생활시설 5) 설비내역 기본적인 공동 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스플링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 일부 호수는 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 35M, 남서측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 (상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례