감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 롯데몰 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건내 제11층, 제13층 건으로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 숙박시설로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 약8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) - 일반상업지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소-특-3-71)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례