감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, <1층 근린생활시설 부분> (사용승인일 : 1990.12.28) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임. <2층 주택 부분> (사용승인일 : 1990.12.28) - 외벽: 적벽돌 및 타일 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창임. 2) 이용상태 일련번호 가) 근린생활시설(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호㉠ ~㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경 매여부를 재확인 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례