감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 ""전주 지방검찰청"" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제106호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 북측 도로변을 연하여 일부 대중음식점과 세무사사무실 등도 소재하나 대체 로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지구로형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측 인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하1층, 지상 3층 중 1층 106호로서 외 벽 : 판재석 붙임 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈 및 합판위페인팅 마감 등 바 닥 : 타일 붙임위 수성페인트 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현횡 인접호인 107, 108호와 같이 ""근린생활시설용""으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 ""업무용시설 용도"" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역 (2024-11-12), 중로1류(폭 20m∼252m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭20m ∼25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 제3자가 임차중이라하나 상세한 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건은 일부 벽 체 없이 인접 호수인 107호와 108호를 같이 사용하고 있습니다. 인근매각물건사례