감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국토지주택공사 광주전남지역본부" 남측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제11호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건 중 제1층 제11호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 유리치장, 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명:STAR PC)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 시스템 에어컨에 의한 냉난방 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 전기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1.가) 11호와 인접호수(9,10호)는 벽체를 제거하고 경계구분 없이 일체로 이용중임. 인근매각물건사례