감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "동교2통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 알씨조, 평스래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(동교지구), 주거용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(재정비(2016.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례