감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &apos;동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 의정부경전철 &apos;송산역&apos;이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 개설된 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 개설된 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 용현동 391-19: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 391-29: 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 267-13: 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역), 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례