감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 ""갈산공원네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 성서공단내 중소규모의 각종공장과 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕(지하,1,2층) 및 경량철골조 판넬지붕(3층) 3층건물로서, - 외벽(1,2층) : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 3층은 샌드위치판넬 잇기. - 내벽(지하,1,2층) : 몰탈위 페인트 마감, 벽지도배 및 타일붙임 등, - 바닥 : 인조석 물갈기, 콘크리트, 비닐장판 및 타일붙임 등, - 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등입니다. 2) 이용상태 (2) 지하 : 공실(구 콜노래방), 1층 : 점포2개(명진볼트, 대성종합상사), 2층 : 창고, 3층 : 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비되어 있습니다, 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 (2)건물 3층은 공부상 구조가 철근콘크리트구조이나 실제 경량철골구조입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례