감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동소재 &apos;의정부광동고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근의 서부로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄한 3필지 일단의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 가능동 106-16 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2), 녹양동 125-6 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3), 녹양동 125-18 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례