감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;의정부백병원&quot; 동측 인근에 소재하며 인근일대는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 버스정류장 및 경전철역(새말역)까지 도보로 약 10분 이내로서 일반 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 101호로서 2011년 9월 29일 사용승인 되었으며 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세내역은 후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스 설비 및 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 남향 완경사를 이루고 있는 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례