감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 ""선돌공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '상업나지'임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린 생활시설용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-298호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(월배지구 근생3 제3구역)<도시개발법>, 자연재해위 험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례