감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 근거리에 소재하며 주위는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 각각 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 특화경관지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 강화유리, 샷시창등 2) 이용상태 지하층 : 근린생활시설(송학종합장식 창고 등) 1층 : 근린생활시설(송학종합장식 가구작업장) 2층 : 근린생활시설 (송학종합장식) 3층 : 공실 4층 : 근린생활시설(경남인테리어, 도배학원) 5층 : 주택으로 이용 중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -제시외 건물 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물 기호 ㄱ의 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례