감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 궁지동 하궁지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호3): 사다리 평지로서 현황 상업용임. 기호4,6): 부정형 평지로서 현황 주차장임. 기호5,7): 부정형 평지로서 현황 도로임. 기호9): 정방형 평지로서 현황 주상용임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소폭의 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지3)-일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지4) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지5) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지6) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지7) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(저촉)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지9) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 철근콘크리트 및 조립식조 슬래브 및 조립식판넬지붕 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 외벽 판넬조 마감 기호 8) 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2) 이용상태 기호 1) 상업용으로 이용 중임. 기호 2) 창고로 이용 중임. 기호 8) 주상용으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 1,8) 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례