감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 844-29 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례