감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 '장흥자연휴양림' 남서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 자연림 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 '근린생활시설 등' 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 소하천구역(장군천), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임차인 점유 등으로 탐문되나, 정확한 임대관계 미상임. - 본건 인접토지와 경계 등이 불분명하며, 정확한 경계, 면적의 확인은 별도의 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브 지붕 지하1층 지상3층 건물로서,(사용승인 1996.01.11.) - 외벽 : 적벽돌 쌓기, 징크판넬, 아스팔트슁글 붙임 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용된 것으로 탐문되나, 현황 2층, 3층은 리모델링 공사중 상태임. 3) 설비내역 기본적인 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등 참조. 5) 공부와의 차이 현장조사일 현재 본건 2층 및 3층은 내부 리모델링 공사 중으로 목측되며, 건축물대장상 용도, 면적과 현황이 상이할 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임차인 점유로 탐문되나, 정확한 임대관계 미상임. - 본건 건물의 2층 및 3층은 현장조사일 현재 내부 리모델링 공사 중으로 현황 근린생활시설(사무소) 및 숙박시설 부분의 상당수가 건축물현황 도면과 상이한 상태이므로 입찰시 재확인을 요함. 인근매각물건사례