감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천중앙시장' 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대(연립)주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 7층 701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 소방시설, 지상 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지하1층, 지상10층 규모의 생연파티오주1동 건부지로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건소재 건물 남측 및 남동측으로 도로에 접하며 외곽도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지(생연동 826-3) :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례