감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호로서 (사용승인일 : 2020. 01. 13) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례