감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ‘세천초등학교’ 서측 인근에 위치하는 집합건물인 ‘에스스퀘어’ 제2층 제201호 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 중 제2층 제201호로서 - 사용승인일 : 2017.06.23. - 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 판넬 및 보드, 타일 등 인테리어 마감 - 천정 : 몰탈위 페인트, 강판 등 인테리어 마감 - 바닥 : 에폭시코팅, 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시창호에 강화페어글라스끼움 등입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 제2종근린생활시설(피자점)으로 이용하였으나, 현재 공실상태입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물은 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 공동위생설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형으로 상업용건물부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 북측 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 10m 2차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 4m 인도블럭포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례