감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 '형제고개' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활 시설, 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(백운계곡 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 바닥 : 모노륨마감, 타일마감 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설(이오스모텔) 로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 난방설비, 기본 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 표시된 것과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 대상물건의 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례