감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 백전리에 소재하는 ""성주군청"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 남동측 도로보다 저지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2-50)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽: 드라이비트, 인조석타일 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 다가구주택(11가구), 근린생활시설(2개호)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음. 인근매각물건사례