감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,시장 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1978년 11월 29일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제2층 제203호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 4) 이용상태 연립주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 105-9번지:제2종일반주거지역,상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천 교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 106-1,107-1번지:제2종일반주거지역,상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례