감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 ""직동리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황은 인접필지를 통하여 약 1~2미터 내외의 ""임도""가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례