감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 배양동 소재 "배양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 주택 등의 주거시설, 상업시설, 농지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북서측으로 융건로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4)는 장방형, 기호(2,3)은 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 개발행위를 위하여 일부 토목공사가 진행된 것으로 조사됨. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)의 북서측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사 문화환경보존지역(2구역), 역사문화환경보존지역(4구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의), 성장관리권역, 중점경관관리구역. 기호(3) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사 문화환경보존지역(2구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의), 성장관리권역, 중점경관관리구역. 기호(4) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 현장조사일 현재 개발행위를 위하여 일부 토목공사가 진행된 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상이며, 기호(3) 묘지상에 분묘는 소재하지 아니함. 인근매각물건사례