감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 '상일초등학교' 서측 근거리에 위치하는 『중리근로복지 아파트』 208동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환 경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 4층 402호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 ├바 닥 : 장판지 및 타일마감 └창 호 : 새시창 구조. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 대상인 토지는 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 대상인 토지 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외 지역200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상 └기 타 : 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못한 바, 귀 의뢰목록에 따라 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례