감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재‘구지초등학교’북서측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인 ‘대구국가산단영무예다음 109동 3층 301호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 67.9389㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대 와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대 및 주변의 공단지대 등으로 형성 되어 있 음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 109동 25층 중 3층 301호 단위세대로서, -사용승인일자: 2020.11.13. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 다각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아 파트 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 2~3차선 포장도로에 각 접하며 출입로로 이용되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)( 2016-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문 및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례