감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""태진빌라트"" 제3층 제302호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2002.03.08> - 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 '공동주택(다세대주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 , '다세대주택 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 토지지목 '임야'이나, 현황 및 토지대장상 지목은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례