감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 부동산은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""롯데마트 마산점"" 북동측 인근에 소재하고 주위는 중소규모의 공동주택, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량의 진출입이 가능하고 남측인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하2층지상21층 건물내 21층 2102호 단위세대로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지도배 천정:벽지도배 창호:새시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스난방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고인 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 10m, 북동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례