감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""양주경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 도로 월편은 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 6층 601호로서 (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역 (회천시가지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례