감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 ‘용정2리마을’ 남측 원거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1, 3) 토지는 차량 접근이 불가능하고, 번호 (2) 토지는 소형차량 접근이 겨우 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1, 2, 3) 토지는 북측 하향 경사지대에 북측 하향 완경사인 각각 부정형, 삼각형 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1, 3) 토지는 지적도상 맹지이고 인접 토지를 통해 접근하며, 번호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 북서측 끝으로 폭 약 2m의 비포장 농로에 접하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. <추가기재> 해당지번 중 4706㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 및 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 번호 (3) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. <추가기재> 해당지번 중 2012㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 및 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 번호 (1, 2, 3) 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다. 2) 번호 (1) 토지 북서측 하단부 일부 지상에 송전철탑이 소재하고, 번호 (1, 3) 토지는 송전선이 통과하는 선하지입니다. 3) 번호 (1) 토지 북서측 경계지점 일부 지상에 이동식 콘테이너 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 본건 번호 (1, 3) 토지는 송전선이 통과하는 선하지로서 구분지상권이 설정되어 있으며, 번호 (1) 토지는 (2013.03.13. 토지사용 3,786㎡, 2018.08.08. 토지사용 937㎡), 번호 (3) 토지는 (2013.09.10. 토지사용 2,012㎡)입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례