감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 소재 ""죽전마을"" 북서측에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통이하 입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서, 묘지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지는 지적도상 맹지이나, 남측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 (1) 대상 토지상에 분묘 3기가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용·수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다. (2) 대상 토지상에 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ""전""이나 현황 묘지 등으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례