감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대광로제비 앙포레스트 단지내 위치하며 주변지역은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 민락2택지지구로서 제반 입지조건 및 주거환경은 양호한 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지는 제반 차량출입 용이하며 시내외버스정류장 및 경전철역 이용 등 제반 교통 여건은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 7층 704호로서 (건물사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시 유리창호. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수 및 급탕설비. 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 6차선 도로에 접하며 제반 차량의 출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례