감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""성서창신맨션"" 제202동 제2층 제209호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 '성서산업단지역' 및 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 209호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1994.10.14.> - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개 발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례