감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 부동산은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 ""윤내저수지""북동측 근거리에 소재하고 남측은 기존 자연마을이 소재하고 주위는 경지정리 되지아니한 전지대로 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 북측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 다소 불편한 편이고 대상 부동산까지 소형자량의 진출입이 가능한 상태임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 부정형의 토지로 남동하향의 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄한 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지는 남북으로 고저차가 있으며 남측으로 폭 약2~3미터의 도로에 접하는 상태이나 토지로의 진출입은 어려운 상태이고 남서측에 개설되지 아니한 약2미터 내외의 사도에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례