감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하는 첨단센트럴파크 2차 제201동 제6층 제605호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 일반 상가지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정 은 무난함. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 6층 605호(복도식, 서향)로서, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 평지로서, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례