감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 중소규모의 공장 및 근린생활시설과 후면 주택지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건 중 1층 102호로서 - 외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 판넬잇기, 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공장으로 사용중이며 절반 정도는 사무실로서 복층구조입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 조성된 세장형의 토지로 ""상업용 및 공업용 건부지"" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 8~9차선, 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m) (2015-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지(2015-10-30). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례