감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '주공2단지아파트' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (정은펠리체 4층 403호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호(2~4) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례