감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 '신촌마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호 1,2): 북동하향 경사지대에 위치하며, 2필 일단의 부정형의 토지로서 '단독주택'건부지로 이용중이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다. -일련번호 3): 북동하향 경사지대에 위치하며, 사다리형의 토지로서 '주거나지'이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다. -일련번호 4): 북동하향 경사지대에 위치하며, 부정형의 토지로서 '주거나지'이나, 대부분 '저지 및 경사면’, 남동측 일부‘타인점유’ 부분이 있습니다. 4) 인접 도로상태 -일련번호 1~3): 본건 남서측으로 폭 약 6m~7m 내외의 포장도로에 접합니다. -일련번호 4): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 1~4): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반목구조 목구조위 징크판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 스타코플렉스, 페인팅 마감 및 일부(차양부분) 무벽체 노출 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 이중창호입니다. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체 노출 - 바닥 : 비포장 및 마당석 마감 2) 이용상태 가): 단독주택(일부 차양) 나): 차고 3) 설비내역 가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 일련번호 가) 공부상 지붕은 '목구조지붕'이나 실제 '목구조위 징크판넬지붕'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례