감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '생연초교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 및 남서측 근거리에 동두천중앙역, 지행역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 붙임 등 창호 : 하이샤시임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실/주방, W.C, 발코니 등)로 이용중임. (후면 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 내.외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 356번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례