감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으 며 주위한경은 무난함. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재 하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택으로 외부 : 석재 등 마감. 내부 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 구조임. 4) 이용상태 25세대 전부 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상태는 층별 호별 호별배치도를 참조하시기 바람.) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관기 설비, 옥외자주식 주차장(더조은빌2;7대, 더조은빌1:8대)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 개금동더조은빌2 : 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로 다세대주택(12세대) 부지로 이용중임. 개금동더조은빌1 : 2필 일단의 가장형의 토지로 다세대주택(13세대) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 개금동더조은빌2 : 서측으로 폭 약 3M 도로에 접함. 개금동더조은빌1 : 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개금동더조은빌2 : 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 개금동더조은빌1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함,가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 인근매각물건사례