감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1~11,13~17,19~25)은 경상남도 합천군 야로면 청계리에 소재하는 토지로서, &quot;청계2리마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림 및 인근 마을 내 에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(13),(19),(20) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(9),(10),(11),(17),(21) : 일단지로서 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(14) : 인접 필지를 통해서 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통임. 기호(15),(16),(22),(23),(24),(25) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;자연림&apos;임. 기호(9),(10),(11),(17),(21) : 일단지로 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;축사부지(일부는 전)&apos;임. 기호(13): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(14): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(일부는 주택부지);임. 기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;답&apos;임. 기호(16): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(19): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(20): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야&apos;임. 기호(22): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전 형태&apos;임. 기호(23): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;자연림&apos;임. 기호(24): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;토지임야, 전 나지 형태&apos;임. 기호(25): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;자연림&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(13),(14),(15),(16),(19),(20),(22), (23),(24),(25) : 지적도(임야도)상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(9),(10),(11),(17),(21) : 일단지로서, 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2),(3),(5),(6),(7),(8),(19),(20),(21),(22),(24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4),(9),(11),(14),(15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(10),(13),(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(23),(25) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 가. 제시외건물: 지적도 및 건물개황도 참조. 나. 토지 기호(4) 지상 일부에 &apos;분묘(1기)&apos;가 소재함. 다. 토지 기호(8) 지상 일부에 &apos;분묘(2기)&apos;가 소재함. 라. 토지 기호(23) 지상 일부에 &apos;분묘(2기)&apos;가 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 &apos;전 형태&apos;임. 나. 토지 기호(14)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;주택부지&apos;임. 다. 토지 기호(22)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 &apos;전 형태&apos;임. 라. 토지 기호(24)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 &apos;토지임야, 전, 나지 형태&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(12-가) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 및 블럭치장. 바닥: 콘크리트. 기호(12-나) : 경량철골구조 강판 및 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판치장(일부 블럭). 바닥: 콘크리트. 기호(12-다) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 및 블럭치장. 바닥: 콘크리트. 기호(12-라) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 및 강판치장. 창호: 샷시창호. 기호(12-마) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판치장(일부 윈치커튼). 바닥: 콘크리트. 기호(12-바) : 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트미장. 바닥: 콘크리트. 기호(12-사) : 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트미장. 바닥: 콘크리트. 기호(12-아) : 시멘트블럭조 강판지붕(현황: 슬레이트지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘트미장. 바닥: 콘크리트. 기호(18-자) : 경량철골구조 강판 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 윈치커튼. 바닥: 콘크리트. 기호(18-차) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 바닥: 콘크리트. 기호(18-카) : 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 바닥: 콘크리트. 2) 이용상태 기호(12-가): &apos;우사&apos;임. 기호(12-나): &apos;창고&apos;임. 기호(12-다): &apos;통로&apos;임. 기호(12-라): &apos;관리사&apos;임. 기호(12-마): &apos;사료창고&apos;임. 기호(12-바): &apos;퇴비사&apos;임. 기호(12-사): &apos;퇴비저장실&apos;임. 기호(12-아): &apos;창고&apos;임. 기호(18-자): &apos;우사&apos;임. 기호(18-차): &apos;통로&apos;임. 기호(18-카): &apos;창고&apos;임. 3) 설비내역 기호(12-가): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(12-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(12-다): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(12-라): 위생설비, 난방설비 등이 있음. 기호(12-마): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(12-바): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(12-사): 별도의 설비내역은 없는 상