감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '중흥S클래스 프라디움1차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건물로서 외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감, 내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 텍스 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감 등, 창호 : 새시조창호 등임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(의원)이나, 기호 1) 501호는 서버실 등, 기호 2) 502호와 기호 3) 503호는 사무실 등으로 되어 있음. 5) 설비내역 일부에 시스템냉난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 3면이 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 9) 공부와의 차이 본건 기호 1) 501호는 컴퓨터 서버실로 이용중이고, 기호 2) 502호와 기호 3) 503호는 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 구분 이용중으로서 경매참여시 재확인을 요함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음. 인근매각물건사례