감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 '부남마을' 남서측 인근에 위치하는 힐링빌 비동 2층 201호로서 주변은 농촌주택지대임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 스톤코트 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수, 위생, 소화설비, 공동현관문, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단으로 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1, 2 : 공히, 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역 (2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육 제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권 목적의 토지 일련번호 2, 3 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황'대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. 인근매각물건사례