감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 벌음동 소재 "벌음교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지, 임야, 공장 등이 소재하는 지방도변 공장지대임. 2) 교통상황 본건까치 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외물건(㉠철재 가림막 약 2㎡, ㉡샌드위치판넬 펜스 약 9M)이 소재 함(후첨 "지적개황도" 등 참고) 7) 공부와의 차이 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례