감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역. 9) 공부와의 차이 귀제시목록상 본건의 전유면적이 35.56㎡이나 집합건축물대장상 36.56㎡로 차이가 있으며, 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 평가하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례