감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광주광산우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일, 무늬코팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 2.가) 숙박시설, 위락시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 수전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례