감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 신대방역(2호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 12층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012-04-26) 외 벽 : 석재 붙임 및 타일 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 4m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례